About AlYahia Group
Our Vision
AlYahia Group is dedicated to creating exceptional living spaces that harmonize luxury and comfort. With a commitment to innovation and quality, we transform visions into reality. Our projects redefine modern living, offering unparalleled elegance and sophistication. At AlYahia Group, we prioritize customer satisfaction and strive to exceed expectations. VIDEO SECTION PRESENTATION.
حياة مول
نقاط مهمة حول المشروع:
الموقع: منطقة خان العسل، طريق حلب-دمشق (10 كم من مركز مدينة حلب)
مساحة الأرض: 47,457 متر مربع
إجمالي المساحة المستثمرة: 92,873 متر مربع
المكونات الرئيسية:
1. هايبر جراند ماركت - وجهة البيع بالتجزئة الشاملة.
2. صالات العرض - تضم الأثاث والسيارات والمزيد.
3. متاجر وأكشاك متنوعة - تلبي جميع احتياجات المستهلكين.
4. المطاعم والكافيتريات وملاعب الأطفال - أماكن ترفيهية مناسبة للعائلات.
5. المرافق الأساسية - مسجد، عيادة، ومواقف سيارات واسعة (1000 سيارة).
فرص العمل
سيعمل "حياة مول" على توفير فرص عمل كبيرة، حيث يوفر:
• 1,533 وظيفة مباشرة (الحد الأدنى)، مع إمكانية التوسع إلى 2,500 وظيفة.
• فرص العمل في قطاعات البيع بالتجزئة والضيافة والإدارة والصيانة.
خطة التنفيذ
الجدول الزمني: 96 أسبوعًا (سنتان تقريبًا)
الشركاء الرئيسيون:
• مجموعة اليحيى (التمويل والتنفيذ)
• مقاولين متخصصين في أعمال البناء والكهرباء والديكور الداخلي.
• مكاتب هندسية للإشراف وضمان الجودة.
أهداف المشروع وميزاته
تم تصميم حياة مول ليكون معلمًا للتجارة والسياحة الحديثة، حيث يمزج بين التقاليد
ابتكار.
الميزات الرئيسية:
• الطابق الأرضي (34,368 متر مربع): مساحات البيع بالتجزئة، وممرات المشاة، والميزانين.
• الطابق السفلي (17,137 متر مربع): هايبر ماركت ومعارض ومواقف سيارات مغطاة.
• الطابق الأول (17,109 متر مربع): مطاعم ومناطق ترفيهية ومناطق لعب للأطفال.
• سطح مفتوح (17,259 متر مربع): مقاهي ومساحات ترفيهية ذات إطلالات بانورامية.
موقع استراتيجي
• تقع على الطريق السريع حلب-دمشق،
ضمان الرؤية العالية وإمكانية الوصول.
• بجوار غابة أسعد، يوفر مناظر طبيعية خلابة
الخلفية.
• القرب من مركز المدينة والطرق الرئيسية
طرق النقل.
أهم الأحداث الاستثمارية والمالية
أهم الأحداث الاستثمارية والمالية
انفصال
إجمالي تكلفة الاستثمار: 4,189,782,821 ليرة سورية (~83,795,656 دولار أمريكي*) 50 ليرة سورية = 1 دولار أمريكي
•الأرض: 2,135,565,000 ليرة سورية
•بناء: 1,471,297,540 ل.س
•المعدات والأجهزة: 292,417,800 ليرة سورية
•التراخيص والدراسات الهندسية: 60,491,200 ليرة سورية
الربح المتوقع
مقاييس الربحية:
•هامش صافي الربح: 86.14%
• العائد على الاستثمار (ROI): 36.15%
•فترة استرداد رأس المال: 2.76 سنة
صافي الربح السنوي المتوقع: 1,131,129,719 ليرة سورية (~22,622,594 دولار أمريكي)
أهم النقاط:
✅ تم تأمين جميع التصاريح اللازمة
• تم الحصول على الموافقات القانونية والبلدية الكاملة للبناء والتشغيل.
•الامتثال لتخطيط المدن وتقسيم المناطق واللوائح التجارية.
✅أرض مملوكة للقطاع الخاص - بدون أي مخاطر قانونية
• تبلغ مساحة الأرض 47,457 مترًا مربعًا وهي مملوكة بالكامل لأصحاب المصلحة في المشروع، مما يلغي النزاعات على الأراضي أو التأجير
المضاعفات.
• عدم الاعتماد على تخصيص الأراضي الحكومية، مما يضمن السيطرة الكاملة على التنمية.
✅إمكانية البدء الفوري
• تم الانتهاء من الدراسات الهندسية النهائية والمخططات.
•الشراكات مع شركات البناء من الدرجة الأولى.
•يمكن أن يبدأ البناء خلال أسابيع من تأكيد التمويل.
لماذا يهم هذا الأمر المستثمرين؟
•لا يوجد تأخير بيروقراطي - يتم الانتهاء من جميع المستندات المهمة.
• تقليل المخاطر - تضمن ملكية الأراضي الخاصة الاستقرار.
• عائد الاستثمار السريع - يتم تسريع الجدول الزمني لإطلاق المشروع.
لماذا الاستثمار في حياة مول؟
1. الموقع الاستراتيجي: منطقة ذات حركة مرور عالية مع اتصال ممتاز.
2. عروض شاملة: مركز تجاري وترفيهي وسياحي متكامل.
3.قوة مالية: عائد استثمار مرتفع واسترداد سريع لرأس المال.
4. الأثر الاقتصادي: خلق فرص العمل والتنمية الإقليمية.
5.الأهمية الثقافية: إحياء التراث التجاري التاريخي لمدينة حلب.
جاهزية المشروع والموافقات القانونية
حياة مول ليس مجرد مفهوم رؤيوي، بل هو مشروع مرخص بالكامل وجاهز للتنفيذ، مما يضمن تنفيذًا سلسًا وفي الوقت المناسب للمستثمرين.
الخطوات التالية:
انضم إلى طفرة إعادة الإعمار في سوريا
مع الحصول على الموافقات اللازمة، ووضوح ملكية الأرض، ووجود المقاولين على أهبة الاستعداد، يقدم حياة مول فرصة نادرة
الاستثمار الجاهز في نهضة سوريا.
ندعو المستثمرين الاستراتيجيين للاستفادة من هذه الفرصة الجاهزة للبناء.
حياة مول ليس مجرد مركز للتسوق، بل هو حافز للنمو الاقتصادي ورمز لسوريا.
روح تجارية راسخة. ندعوك للمشاركة في هذا المشروع التحويلي، الذي يعد بتحقيق كليهما
النجاح المالي والتأثير الإقليمي الدائم.
لمزيد من التفاصيل أو الاستفسارات الاستثمارية، يرجى الاتصال بـ:
طارق يحيى
0040 740 200 060
business@alyahiagroup.com
أتمنى أن يزدهر هذا المشروع بدعمكم.
